Oferta

Mieszkania

W naszej ofercie znajdziecie Państwo duży wybór kompaktowych mieszkań inwestycyjnych lub na własne potrzeby, w tym mikrokawalerek. Mieszkania mają starannie przemyślane układy, dzięki czemu na stosunkowo niewielkiej przestrzeni można zmieścić wszystko co niezbędne do wygodnego zamieszkiwania. Istnieje także możliwość łączenia sąsiadujących ze sobą mieszkań w celu uzyskania większej powierzchni. 

Kupujący wyrażający chęć zakupu mieszkania o większym metrażu może zakupić dwa mieszkania sąsiadujące ze sobą, a następnie połączyć je znosząc dzielącą je ścianę działową. Zaletą takiego rozwiązanie jest możliwość ponownego podzielenia mieszkań i ewentualna odprzedaż jednego z nich. Warto przy tym pamiętać, że dwa mniejsze mieszkania zawsze są płynniejszym aktywem niż jedno większe

Duża część mieszkań posiada balkony, większość z wystawą na zaciszny, zielony dziedziniec. Mieszkania z widokiem na ulicę Wólczańską i na duże drzewa naprzeciwko (jesiony, akacje, kasztany, klony) mają najbardziej pożądaną wystawę zachodnią. Część mieszkań jest dwustronna, z oknami na południe i do wnętrza dziedzińca.

Wszystkie mieszkania w kamienicy są wysokie - od 350 cm do 375 cm wysokości co pozwala na wybudowanie komfortowej antresoli, znacznie zwiększającej przestrzeń użytkową lokalu. Zaletą mieszkań są też duże, dwudzielne okna, które pozwalają na dobre doświetlenie wnętrz. Jedynie mieszkania na ostatniej kondygnacji są nieco niższe – od 190 cm do 300 cm. Wszystkie osiadają skosy i jedno albo dwa okna połaciowe. Przekroje mieszkań zamieszczone są w cennikach.

Mieszkania sprzedawane są w stanie „do własnego wykończenia”. Oznacza to, że wszystkie części wspólne budynku będą wyremontowane, a okna w mieszkaniach zostaną wymienione, drzwi wejściowe do mieszkań zamontowane, ściany mieszkań przygotowane do ostatecznej wyprawy, ich podłogi zostaną przygotowane do położenia paneli i płytek, a wszystkie instalacje zostaną doprowadzone do lokali. Ich rozprowadzenie po mieszkaniach pozostanie w gestii nowych właścicieli.

Wszystkie lokale posiadają własne księgi wieczyste oraz udział w gruncie i sprzedawane będą bez żadnych obciążeń.

 

Wstęp na teren inwestycji jest możliwy po kontakcie z biurem sprzedaży (500 750 004), do czego serdecznie zachęcamy.

 

Zapytaj o cennik i rzuty

Wykończenia mieszkań

Rekomendujemy zlecenie prac wykończeniowych profesjonalnej, sprawdzonej firmie, ponieważ w praktyce jest to zawsze najkorzystniejsze rozwiązanie: oszczędzacie Państwo pieniądze, czas oraz unikacie stresu związanego z remontem. Warto pamiętać, że te dwa ostatnie czynniki są często niedoszacowane przy planowaniu remontu wykonywanego we własnym zakresie. Sugerowany wariant polecamy szczególnie osobom z mniejszym doświadczeniem w zakresie przeprowadzania prac wykończeniowych.

By nadać mieszkaniu indywidualny charakter, polecamy skorzystanie z usługi firm zajmujących się home stagingiem, czyli doradztwem w zakresie stylizacji wnętrz. Doświadczenie pokazuje, że mieszkania wyróżniające się ciekawym wystrojem z łatwością znajdują najemców, zarówno przy najmie długo- jak i krótkoterminowym, a także umożliwiają osiągnięcie wyższej stawki czynszu najmu.

Lokale usługowe

Wofercie dostępne są jeszcze trzy lokale usługowe zlokalizowane w przyziemiu kamienicy. Dwa z nich (73 m² i 102 m²) mają wejścia od strony ulicy Wólczańskiej, a jeden (81 m²) z oficynowej klatki schodowej. Wszystkie lokale usługowe na terenie inwestycji mają wysokość 250 cm. Lokale są sprzedawane w stanie „do wykończenia”, z doprowadzonymi instalacjami oraz wykonanymi nowymi wylewkami.

 

Zapytaj o cennik i rzuty

Rentowność

Wprzypadku mieszkań o małym metrażu rekomendujemy montaż antresoli. Pomimo wyższych kosztów początkowych wpływa on pozytywnie na wysokość szacowanego rocznego zysku z inwestycji (ROI) dzięki zwiększeniu efektywnej powierzchni użytkowej, a co za tym idzie możliwości zapewnienia znacząco lepszego standardu mieszkania poprzez podniesienie funkcjonalności przestrzeni.

Biuro sprzedaży

Nasze biuro sprzedaży mieści się we frontowej części kamienicy (Wólczańska 4) i jest do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, a więc także w weekendy. Nie ma gwarancji, że któryś z członków naszego zespołu będzie w nim w momencie kiedy zdecydujecie się Państwo nas odwiedzić, dlatego sugerujemy w pierwszej kolejności kontakt telefoniczny (796 800 178 lub 500 750 004).

Prowadzimy sprzedaż bezpośrednią.

Nie pobieramy od naszych klientów prowizji za pośrednictwo lub doradztwo.

Zarządzanie najmem

W spółpracujemy z kilkoma firmami posiadającymi doświadczenie w kompleksowej obsłudze najmu długoterminowego. W celu zapoznania się z ich ofertami prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem sprzedaży.

Kontakt

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

AGNIESZKA
LESZCZYŃSKA

Biuro sprzedaży
tel. +48 796 800 178
e-mail. sprzedaz@wolczanska4.pl

DANIEL
MARLICKI

Biuro sprzedaży
tel. +48 796 800 178
e-mail. sprzedaz@wolczanska4.pl

WYPEŁNIJ FORMULARZ

Proszę sprawdzić także skrzynkę spam